1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.1万円/㎡
前年比+21.8%
練馬区
69.5万円/㎡
前年比+8.0%
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豊島園パークマンション
東京都練馬区練馬四丁目
都営大江戸線 / 豊島園駅 徒歩2分
1973年築 / 14階建 / 114戸 / SRC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より2.7%割安
相場
4,102万円
77.7万円/㎡
3,574
3,926
4,278
4,630
AI査定結果
推定相場価格
4,102万円
77.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,926万円〜4,278万円
74.3万円/㎡〜81.0万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月16日
豊島園パークマンション
3,990万円（75.5万円/㎡）/ 9階 / 52.82㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は71.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 3,990万円 | 75.5万円 | 9階 | 52.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/12 | 4,090万円 | 77.4万円 | 9階 | 52.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/10 | 4,080万円 | 71.4万円 | 11階 | 57.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/07 | 4,390万円 | 83.1万円 | 9階 | 52.82㎡ | 2LDK | - |
| 2025/11/13 | 3,780万円 | 85.1万円 | 5階 | 44.4㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/09/12 | 4,190万円 | 79.3万円 | 9階 | 52.82㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/09 | 4,180万円 | 73.1万円 | 9階 | 57.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/10 | 4,290万円 | 81.2万円 | 9階 | 52.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/02 | 2,480万円 | 63.3万円 | 11階 | 39.15㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/03/01 | 3,880万円 | 67.9万円 | 11階 | 57.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 2,780万円 | 69.2万円 | 14階 | 40.17㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/10/06 | 2,880万円 | 71.7万円 | 14階 | 40.17㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/09/19 | 3,980万円 | 69.6万円 | 11階 | 57.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 3,380万円 | 64.0万円 | 9階 | 52.82㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/30 | 3,480万円 | 65.9万円 | 10階 | 52.82㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/21 | 3,480万円 | 66.6万円 | 10階 | 52.28㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/07/14 | 2,898万円 | 72.1万円 | 14階 | 40.17㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/07/02 | 3,680万円 | 69.7万円 | 10階 | 52.82㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/29 | 3,680万円 | 70.4万円 | 10階 | 52.28㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/04/13 | 2,500万円 | 63.9万円 | 11階 | 39.15㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/02/29 | 3,880万円 | 73.5万円 | 10階 | 52.82㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/18 | 4,180万円 | 73.1万円 | 11階 | 57.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/14 | 2,980万円 | 69.6万円 | 14階 | 42.8㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/14 | 2,980万円 | 69.6万円 | 14階 | 42.8㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/10/24 | 2,980万円 | 71.1万円 | 14階 | 41.91㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 4,298万円 | 67.5万円 | 12階 | 63.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/19 | 3,880万円 | 74.2万円 | 10階 | 52.28㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は57.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 豊島園パークマンション 練馬区練馬四丁目 | 豊島園駅2分 | 3,990万円 | 75.5万円 | 52.82㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1973年 | 114戸 | SRC |
| 2025/08/06 | 石神井公園マンション 練馬区高野台三丁目 | 石神井公園駅7分 | 3,480万円 | 57.5万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | - | 1971年 | 64戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.8%上昇、練馬区では8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.5万円）は練馬区の平均と比較して8.6%割高です。
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